创作者：时代财经 刘最新歌曲
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在相对性宁静的广州房地产销售市场，南沙最近优越感很强。
8月12日，在鲁能、中交、龙光等6家房地产企业参加下，鲁能根据摇号申请“好运”拿下南沙湾规划区港前大路南西的宅基地。该市紧邻南沙客运港，总面积较小，占地仅两万平米，起止总价格11.29亿，并要配建7400平米，去除车位配比后起止楼面价为1505一元/平米。
在8月10日，该市刚开始竞价。鲁能、越秀、中交、华润置地、保利地产、龙光、中海国际等13家房地产企业的青睐下，该土地在竞价前已进到竞配建阶段。21轮竞价后，做到最大限定土地价格12.92亿及车位配比7400平米，改成摇号申请明确摘地人。
它是南沙区近一年来首宗股权溢价宅基地，盈率达14.48%。最后交易量楼面价为19117元/平米，超出上年佳兆业拿下的灵山岛尖地快，创出南沙楼面价新纪录。
链家房产工程项目经理黄韬直言不讳拍地結果超过预估，“超1.9万/平米的楼面价不划算，它是最近南沙房市火爆的一种主要表现。很象深圳人爆买南沙的商住楼，很有可能外省人对南沙還是十分偏爱。”
但黄韬觉得，这并不代表着南沙土地出让及房市会广泛提温，“这方面地有其独特性。”在这以前，南沙湾版块己经五年沒有宅基地转让，上一次是二零一五年七月，碧桂圆以总价格11.05亿、楼面价631两元/平米拿下南沙粤港澳块港口大路东面地快。
除开所属规划区宅基地稀有，地快所处部位或者引起争夺的缘故。现阶段，南沙客运港—深圳宝安机场港口航道已启用，深中通道基本建设也进到“快速道路”，对外流的深圳市客而言，南沙已经变成购置产业的到达站。
尤其是，自深圳市、东莞市陆续缩紧房地产调控后，没法在深圳市和东莞市深莞惠规划区下手的刚性需求、项目投资客已把眼光锁住南沙。东莞的买房资询群内，房产中介公司也刚开始积极劝导顾客关心南沙，特别是在青睐南沙湾、耀眼明珠湾、蕉门河等规划区的将来发展潜力。
坐落于万顷沙的广州恒大阳光半岛就在近2009中超联赛期深受深圳投资客热捧。7月18日，该新楼盘打开诚意金，首先推荐11栋近2000一套房源，房型为72-117平米的精装修两室至四房。
诚意金刚开始后，市场销售管理中心不断受欢迎，礼拜天更为常见。时代财经先前到新楼盘现场采访发觉，市场销售管理中心客户资源爆棚，看租客的车在新楼盘前的路面两侧停了长长的两溜。从车号牌看来，来源于本省大城市特别是在深圳市、东莞市的顾客占多数。
8月8日，广州恒大阳光半岛新房开盘，因为诚意金总数较多，新房开盘地址设在琶洲展馆，且以当场随机摇号的方式开展购房。当场视頻显示信息，叫成到号顾客兴奋地慢跑进场购房，购房宛如一场锻炼身体的话。
而根据摇号申请拿下该市的“过江龙”鲁能毫无疑问是好运的，这也是鲁能首入广州市。鲁能创立于二零零二年11月，除绿色能源外，还主推商业服务、文旅产业、体育文化、身心健康、高新科技、美丽乡村建设、民生工程七大产品系列。在其中，翠绿色房地产合理布局全国各地23个省城区，总计开发设计总建筑面积1300万平方米。
就在8月10日拍地当天，鲁能集团公司公示称，依据国有资本国有企业改革相关布署，国网拥有的鲁能集团公司100%股份总体转划至中国绿发。中国绿发是由中国诚通、国网及中国国新控股有限责任公司企业相互持仓的中央企业。
工商联房地产开发商会专家李骁在接纳时代财经访谈时表明，调拨至中国绿发后，鲁能集团公司的中央企业特性将有一定的消除，社会化水平将有所增加，并觉得其将来的发展趋势对策也许会较先前积极主动。
将来尚未可知。但从拿地姿势看来，鲁能已有一定的行動。拿下南沙农田的同一天，鲁能在天津市战胜万科地产、中海国际、保利地产等5家房地产企业，以总价格36.两亿元拿下天津河西区体院北道与绕湖西路交叉口西北侧地快，引燃当天的“双响炮”。